Project Description
Objektbeschreibung
Setzen auch Sie jetzt den ersten Schritt in Ihre Zukunft. In zentraler Lage von Aldenhoven haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Hier wartet ein Wohn- und Geschäftshaus auf neue Eigentümer mit kreativen Ideen.
Die Gewerbeeinheit, mit einer Fläche von ca. 50,29 m², im Erdgeschoss steht aktuell leer und bietet Ihnen mit Verkaufs-/Schulungsraum, Büro, Teeküche und WC diverse Möglichkeiten. Überlegen Sie selbst, ob Sie die Fläche als Verkaufsraum für diverse Waren, als Werkstatt, Atelier, Büroraum, Kosmetikstudio oder ähnliches nutzen.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,44 m² ist aktuell vermietet und beherbergt 2 Zimmer, einen Ankleidebereich, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Bei einer Wohnfläche von ca. 116,44 m² stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, sowie zwei Bäder zur Verfügung.
Vervollständigt wird das Angebot durch den Keller und die Garage. Durch den angrenzenden Gartenbereich erholen Sie oder Ihre Mieter sich in der Freizeit.
Ausstattung:
Aufteilung Erdgeschoss Gewerbefläche:
Schulungsraum, Büro, Teeküche, WC
Aufteilung Erdgeschoss/Souterrain Einliegerwohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Aufteilung Dachgeschoss
Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Aufteilung Dachgeschoss, zweite Ebene:
Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
Aufteilung Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
