Project Description

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich vom besonderen Flair dieses historischen Gebäudes überzeugen. Die ehemalige Volksschule wurde etwa 1904 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 50er Jahre wurde die Immobilie dann instandgesetzt und umgebaut. Der Schulbetrieb wurde Ende der 80er Jahre eingestellt. Seit 2007 sind die Einheiten in Teileigentum aufgeteilt und als 5 abgeschlossene Wohneinheiten genutzt.

Heute spiegeln hohe Decken, ein großzügiges Treppenhaus und die charakteristische Außenansicht des Bruchsteinmauerwerkes den Charme vergangener Zeiten wider. Hauchen Sie dem Ambiente neues Leben ein und nutzen Sie diese Immobilie mit Seltenheitswert als Kapitalanlage oder für Sie selbst. Potential und ausreichend Möglichkeiten sind vorhanden.

Wie wäre es an Stelle von Mietwohnungen mit einem Generationenhaus? Oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, z. B. als Nutzung für ein Atelier oder Büroräume?

Ihre kreativen Ideen sind gefragt, denn hier kann Wohnen sowohl für einen Eigentümer als auch für Mieter sehr reizvoll sein. Ein bisschen was zu tun gibt es hier vor einer Neuvermietung oder auch einem Bezug durch den neuen Eigentümer.

Derzeit ist die Immobilie aufgeteilt in 5 Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential.

Aufteilung:

• Wohnung 1: ca. 46 m², 2 Zimmer inkl. Küche, Bad, vermietet
• Wohnung 2: ca. 73 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, leerstehend
• Wohnung 3: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. leerstehend
• Wohnung 4: ca. 86 m², 3 Zimmer inkl. Küche, Diele, Bad, vermietet
• Wohnung 5: ca. 127 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Innenhofnutzung, vermietet

Details:

• insgesamt derzeit 5 Wohneinheiten, weiteres Ausbaupotential
• Öl-Zentralheizung aus 2004, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer pro Wohnung
• Kunststoff-Tanks aus 2017
• Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1993
• Elektrik teilerneuert, teilweise erneuerungsbedürftig
• Raumhöhe ca. 3,60 m, abgehängt auf ca. 3 m

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.