Rundum sorglos gemeinsam zum Immobilienverkauf

Nach der Kontaktaufnahme erfolgt die Vereinbarung des ersten Beratungstermins. Hier stellt sich Ihnen Ihr persönlicher Berater vor und beantwortet alle Fragen rund um das Thema Hausverkauf.

Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie. Dafür nehmen wir uns viel Zeit. Wir begehen nicht nur das Haus oder die Eigentumswohnung, sondern sichten auch die vorhandenen Unterlagen.

Eine seriöse Preisermittlung untersucht nicht nur den rein substanziellen Wert Ihrer Immobilie, sondern beurteilt auch ihren realistischen Marktwert, in einem sich stetig verändernden Umfeld. Der Preis wird nicht grob geschätzt, sondern vom Makler erarbeitet. Immer mit dem Ziel, das Beste für Sie herauszuholen.

Erst nach der Wertermittlung folgt die Unterzeichnung des individuellen Maklervertrages.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist die Vorlage eines Energieausweises Pflicht. Diesen dürfen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nur Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen sowie Berufspraxis ausstellen, die gar nicht so leicht zu finden sind. Wir haben Experten in unserem Netzwerk und kümmern uns um die Beschaffung des notwendigen Ausweises.

Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, werden zwei Exposés aufbereitet: ein Exposé mit den wichtigsten Infos für den Aushang in den BeratungsCentern und ein ausführliches Exposé. Dieses erhalten die Interessen auf Anfrage vor einem Besichtigungstermin. Hierin steht die genaue Adresse des Hauses (diese geben wir im Internet nicht bekannt), ausführliche Texte zur Ausstattung und Lage des Hauses, hochwertige Fotos für den richtigen Eindruck, Grundrisse und ein Lageplan. Die Exposés werden den Eigentümern vor der Veröffentlichung zugeschickt. Erst, nachdem Sie Ihr „OK“ gegeben haben, starten wir mit der Vermarktung. 

Wesentlicher Bestandteil unseres Vermarktungspaketes ist eine hochwertige Darstellung Ihrer Immobilie in Werbemitteln und Verkaufsmaterialien. Dazu gehören aussagekräftige Fotos genauso wie die gestalterische und textliche Aufbereitung Ihres Angebots für Anzeigen, Exposés und Aushänge. Damit steigern wir die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer und verbessern signifikant Ihre Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf.

 Wir lassen nicht jeden in Ihre Immobilie. Es erfolgt meist eine gezielte Ansprache vorgemerkter und finanzierungsgeprüfter Interessenten, denn wir möchten nicht mit dem neugierigen Nachbarn, sondern mit ernsthaften Kaufinteressenten besichtigen. 

Käufer gefunden! Im Falle einer eventuellen Preisverhandlung wird diese ausschließlich über uns, aber natürlich in Ihrem Interesse geführt. Wir haben Erfahrung mit Verhandlungen, kennen die Tücken und können den Kaufpreis adäquat rechtfertigen und für Sie durchsetzen.

Wir bereiten den Kaufvertragsentwurfes vor. Da diese oft kompliziert geschrieben sind, gehen wir den Entwurf auf Wunsch entspannt vor dem Notartermin schon mit Ihnen durch und beseitigen eventuelle Unklarheiten, sodass dem Notartermin, zu dem wir Sie natürlich begleiten, nichts mehr im Wege steht.

 In der Regel findet die Schlüsselübergabe sechs bis acht Wochen nach dem Notartermin statt.